咨询电话:18780245408

— 新闻中心 —

联系我们/ CONTACT US
全国免费客服电话 18780245408
资质代办网

邮箱:19660244@qq.com

手机:18780245408

电话:18780245408

地址:成都天府国际金融中心4号楼

您的位置:主页 > 新闻中心 > 行业资讯 >

行业资讯

紧跟老旧小区改造步伐,旧房焕新将成装修市场新热点

发布时间:2021-04-26 09:26 人气:

  旧房装修成热点

  随便走进一个老小区都能看到,垃圾桶周边堆放着一袋一袋的建筑垃圾——有住户在重装房子。不管工程大小,铺地、刷墙,或者换厨房柜子、卫生间吊顶,工程一直持续中。

  七八年以前,旧房子住着不舒服或者不合适了,很多人的选择是买套新房子。老旧小区逐渐破落,留下的住户以老人居多。记者原来所居住的小区位于坞城西街,一个单元18户住户卖出去的有13户,还继续居住的现在只剩下2户,1户为孩子上学方便,1户为上班方便,剩下的出租。

  另一方面,老旧小区位置好、学区好、生活方便、交通方便是最大的优势。为了孩子上学买“老破小”房子,年轻人手头紧买个小房子过渡一下,给老人改善一下居住条件,都面临着重新装修的情况。这些工程,大的装修公司一般不接,他们喜欢做一个楼盘一个小区的批量毛坯房装修业务,旧房的装修就成了大公司手缝里漏出的业务。

  在以前,旧房子的翻修基本上都是自己找个业内熟人,熟人再找个施工队,说白了就是街上的游击队不可靠、牌子响的大公司不做,两下结合凑合做。业主自己再恶补一下常识,抽空陪着施工,随时检查随时修改。

  遍地老小区的老房子,为了居住舒服点,时间长了就需要翻修,这么大的市场有人关注、有人做吗?

  记者咨询了一下,还真有人看好这个市场,做旧房翻新。

  装旧房单价更高

  现在新房子装修,装修公司一般都是以每平方米888元、999元、1688元等价格打包,算一下100平方米的房子装下来最少都是十几万元。其实,旧房子装修的价格比新房子更贵。

  老房子外墙和楼顶上渗水,墙皮发霉起皱有灰,电路不稳定……居住在山西大学的许女士最近把35年的老房子重新装了一下,感受颇深。许女士爱看家装节目,注意到节目的广告有翻新服务,不用自己太折腾就能让旧房子焕然一新,急性子的她记下电话就打了过去。本着先来后到,且自己家20年前装修用的漆到现在还保持不错的体验,她选了同款焕新服务。

  许女士说,老房子重装最大的麻烦就是家具的腾挪,六七个书柜的书光捆绑打包就耗时费劲。她和多乐士焕新服务的焕新顾问宇文越龙沟通后,宇文告诉她不用担心,一切由他们做。焕新小组建了一个群,里面有施工的电工、泥瓦工、油漆工和质检员等,每天工程进展情况都能实时看见。家里的东西也没往外搬,小伙子们用专用的塑料薄膜捂好了,防止灰尘进入。家具做好防护后,大家把东西搬到屋子中间就开始施工。

  墙皮铲除后,发现原来的电线老化。许女士当即决定把全家电线重新布线,安装强弱电箱,工程加了新内容。随后,厨卫重新吊顶、换灯、加装暖风,重新定做窗帘,原来的轨道拆除安装罗马杆,换地漏,粉刷门和壁橱、书柜等等,光插座面板就用了35个,地面以上的地方都修整了一番。当然,造价也从原来刷个墙的几千元变成了好几万元。

  宇文告诉记者,从单价来说,旧房子装修价格其实比新房子单价贵,拆旧是拆旧的费用,装新是装新的费用,还有垃圾清运等。旧房装修最大的特点就是不确定性,比如铲除墙皮后发现电线老化,那就要换电线,有的业主还要换水管、暖气,或者安装地暖等,以前修修补补凑合的地方,正好一次彻底解决,最后工程越弄越大。难怪许女士调侃,“原本只想刷个墙,结果弄成了重装。”

  “焕新”房子有竞争

  许女士告诉记者,装修公司的焕新服务同时开好几个工地,自家的装修群对师傅们的工作都有公司自己的安排,有时她想临时加个啥,都要提前沟通。师傅们每个工地每天做什么、哪个工种的师傅去哪里,公司都有统一安排。

  记者专门到许女士家看了看,工程已经快收尾了,油漆师傅正用水性漆刷门和书柜。说到旧房焕新的市场,宇文越龙说,“这个市场无限大。一般来说,房子住上8年到10年,墙面脏了,有水印起皮需要重新刷墙。住了15年以上的房子改动比较大,做防水、改电路、吊顶。住了20年以上的老房子大动得比较多,换地砖,换门和门套、窗户,柜子不够用再打柜子,有的干脆直接全屋定制。”

  现在很多新楼盘都是精装修,不少人不喜欢千篇一律的大规模工程化装修,在基础设施不动的前提下,通过墙面漆刷出自己喜欢的风格。宇文越龙开心地告诉记者:“该公司以油漆见长,焕新服务恰好和业务特点相结合。客户们需要啥服务我们就提供啥服务,在业务进展中有了自己的施工队伍,也做出了自己的品牌。为了做好旧房翻新业务,总公司在上海、北京对员工进行了集中培训。有新产品推出也要进行业务培训,我们都是经过培训拿了考试合格证才能上岗的。”

  老房子翻新还有一个特点,那就是左邻右舍参观的多,大家都是老邻居,如果做得好,邻居们也顺便翻新的不少,往往是一户人家翻新后,周边邻居跟着翻新的接踵而来。

  记者发现,旧房翻新业务现在已经有很多人盯上了,打开手机一搜,基本上有上百家装修公司承接业务,大的品牌公司不多就三四家,小公司如雨后春笋。城市建设日新月异,对于老旧小区的改造也有了新政策,不再是一拆了之。太原市2021年的政府工作报告提到要持续改善居住条件,完成700个以上老旧小区改造。老旧住宅可以加装电梯,还可以提取公积金用于旧房翻新等。政府出资做建筑节能改造,换了窗户,加了保温层,院子路面硬化,楼宇更换大门。自己再做一下室内的改造,比买新房子便宜。居住环境有了很大改善,对住户是件大好事。老小区焕发了青春,市容市貌焕然一新,城市中心空心化得以改进,对社会也是件好事儿。

  旧房焕新,今后必然会成为装修市场新热点。

相关推荐

在线客服
服务热线

服务热线

18780245408

微信咨询
资质代办网
返回顶部
X资质代办网

截屏,微信识别二维码

微信号:

(点击微信号复制,添加好友)

  打开微信

微信号已复制,请打开微信添加咨询详情!