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揭秘建筑行业产业升级背后的“黑科技”

发布时间:2022-3-8 人气:20

从智能手机到智能家居,从无人机到无人驾驶,新的技术和产业升级正在席卷着各行各业,包括最为传统的房地产行业。

建筑行业的产业化升级,简单来说就是通过工业化的方式,像造车一样来盖房子。从碧桂园到绿地以及保利等,已经都开始布局智能和装配式(框架式)建筑领域。《中国制造2025》也提出:“中国制造要向创新、智能、绿色和高端转型,找到自己的新优势,才能把自身依赖于出口导向型的经济发展模式,逐步转变为以我为主的全球价值链开放型经济新模式。”

在新技术以及政策的推动下,一场围绕建筑行业的变革也在悄然兴起。

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根据其官方的介绍,SSGF是指的“Safe&share安全共享” “Sci-tech科技创新” “Green绿色可持续”“Fine&fast优质高效”,其以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础,整合了包括分级标准化设计、模具空中化装配、人工智能化应用、全穿插施工管理和现场一体化装修等技术,使得主体修建能够与装修工程分楼层同步推进。

来看看这背后究竟运用了哪些“黑科技”的建造技术。

首先是高精度工艺体系的运用。这也是SSGF建造科技的基础。其采用铝合金模版工艺加混凝土浇筑成型,能够实现工厂标准化的生产,每建完一层楼就通过智能爬墙向上移动,大大提升建筑质量、效率的同时,也解决了内外墙抹灰的问题,消除空鼓开裂等质量隐患。

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第三是穿插施工体系。一般来说,传统的建筑方式是等主楼完成封顶以后再进行精装修,以27-29层高层洋房为例,交付周期为25个月。但SSGF体系中,主体施工时,预制内墙板、门窗、栏杆、给排水、电路照明、室内装修等同步流水作业。熊出墨请注意在现场看到,房子修建到20层的时候,17楼已经开始装修了,同样以27-29层的高层为例,工期可以缩短8-10个月。

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显然,碧桂园凭借SSGF在这一领域已经走在行业前列。相比一般装配式工法,SSGF还能够在施工现场实现大型建筑构件的生产和装配过程合二为一,以“空中装配工厂”的形式实现了建筑工业化。目前,碧桂园在北京、广东、四川、重庆、江苏、湖北、河北、河南等28个省份推广SSGF,截至2018年8月初,碧桂园已经在59个区域、400多个项目采用SSGF高质量建造体系,并将逐渐在全国推广使用。

而绿地也已经在上海、成都、合肥、昆山等地开展了装配式建筑的研发和试点工作,一些新项目中装配式建筑的面积占比达到了100%。

保利则选择与远大住工合作,通过建设依托BIM、物联网和大数据技术的装配式建筑智能工厂,进军这一领域。同时,保利地产还与远大住工进行资本上的合作,支持远大住工的总部研发平台。目前,远大住工已经与俄罗斯、波兰等12个国家签约了多个装配式建筑项目。

中民筑友是中民投旗下专注于装配式建筑全产业链研究和运营的企业,目前已在长沙、上海、杭州、南京、深圳、佛山等全国42个城市布局绿色建筑科技园、落地装配式建筑项目。

群雄逐鹿装配式建筑市场,正在刺激这个产业的快速成长和成熟,但短期来看仍然面临着不少挑战。

首先是短期内施工成本要高于传统施工工艺。碧桂园相关负责人表示,SSGF体系中,施工成本比传统方式每平米至少高出100元,但从施工周期的减少来看,能够实现建造速度比传统工期加快8-10个月,使得建筑的整体效益要优于传统施工项目。

另一方面是产业链尚未形成。这其中,除了装配式建筑所需要的体系并未在全国范围内推广开来以外,还涉及到整个建筑工人团队的升级。为了解决这一问题,碧桂园成立了SSGF产业工人培训学校,定期对工地上的工人、农民工进行技能培训,既有理论培训,又有技能实践指导,与此同时还在带动预制模板供应商、卫浴供应商等共同发展,逐步推动装配式建筑产业链的形成。而这一产业链的形成也有望拉动包括智能爬架、隔墙板、装配式内装以及智能家居等上下游相关企业的发展。

不论怎样,这场围绕建筑行业的变革一旦开始就不会停下,装配式建筑行业也迎来了新一轮的黄金发展期。

本文首发于微信公众号「熊出墨请注意」

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文章名称:揭秘建筑行业产业升级背后的“黑科技”

文章链接:https://www.gszr.net.cn/news/4635.html

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